Baugrundstück in Felanitx, verkauf

Wunderschönes 240 m² großes Baugrundstück in Felanitx – Großes Investitionspotenzial

Baugrundstück von 240 m² in Felanitx – Hervorragendes Investitionspotenzial

Zum Verkauf steht ein 240 m² großes Stadtgrundstück in bester, erhöhter Lage von Felanitx (Mallorca). Das Objekt verfügt über eine gültige städtebauliche Bescheinigung (Cédula Urbanística) des Rathauses sowie ein Alterszertifikat des Grundstücks. Dies garantiert vollständige rechtliche Transparenz und eine reibungslose Abwicklung.

BAURECHTLICHE UND TECHNISCHE VORTEILE:

Zulässige Bauhöhe: Die Stadtplanung erlaubt die Bebauung Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (EG+2) zur optimalen Nutzung der Vertikalen.

Enorme Kostenersparnis (Aushub bereits erledigt): Durch die Ausnutzung der Hanglage ist der Ausfindungs- und Erdaushub für das Untergeschoss bereits vollständig abgeschlossen. Dies spart tausende Euro an Erdbewegungskosten und beschleunigt den Baubeginn erheblich.

Tiefgarage vorbereitet: Das Untergeschoss ist ideal ausgelegt für eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, ohne Wohnfläche in den oberen Etagen zu opfern.

Bauabstand & obligatorische Grünfläche: Ein vorgeschriebener Straßenabstand von 3 Metern ist für die Gestaltung eines Vorgartens vorgesehen, was dem Gebäude Eleganz und Privatsphäre verleiht.

Optimale Bebauungsdichte: Im Souterrain und Erdgeschoss darf die Grundfläche zu 100 % bebaut werden.

ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Für Investoren (Mehrfamilienhaus): Regulär sind bis zu 2 Wohneinheiten zulässig. Unter Ausnutzung des Förderprogramms für preisgedeckelten Wohnraum (VPL) und der zugelassenen Höhe (EG+2) besteht jedoch die Möglichkeit, 5 bis 6 Wohnungen zu realisieren (alles, was im Rahmen der maximalen Baugrundfläche Platz findet), um die Rendite zu maximieren.

Für Privatkäufer (Einfamilienhaus): Entwerfen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit Tiefgarage, großzügigem privaten Innenhof und Pool.

FLEXIBLE ZAHLUNGSBEDINGUNGEN:

Ratenzahlung direkt mit dem Eigentümer: Zur Erleichterung des Kaufs werden flexible Zahlungsmodalitäten angeboten. Der Kaufpreis kann bequem in zwei Raten beglichen werden – ideal zur besseren Strukturierung Ihres Investments.

Erhöhte Lage mit freiem Ausblick und exzellenter Zukunftsperspektive. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Zahlungsdetails oder einen Besichtigungstermin!

Einzelheiten

• Immobilientyp: Baugrundstück
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Felanitx
• Bebaute Fläche: 720 m²
• Grundstücksgrösse: 240 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): Befreit
• Energieausweis (emisiones): Befreit

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Orientierung: Südosten
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 4
• Anzahl Etagen pro Etage: 2

Wunderschönes 240 m² großes Baugrundstück in Felanitx – Großes Investitionspotenzial

Baugrundstück von 240 m² in Felanitx – Hervorragendes Investitionspotenzial

Zum Verkauf steht ein 240 m² großes Stadtgrundstück in bester, erhöhter Lage von Felanitx (Mallorca). Das Objekt verfügt über eine gültige städtebauliche Bescheinigung (Cédula Urbanística) des Rathauses sowie ein Alterszertifikat des Grundstücks. Dies garantiert vollständige rechtliche Transparenz und eine reibungslose Abwicklung.

BAURECHTLICHE UND TECHNISCHE VORTEILE:

Zulässige Bauhöhe: Die Stadtplanung erlaubt die Bebauung Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (EG+2) zur optimalen Nutzung der Vertikalen.

Enorme Kostenersparnis (Aushub bereits erledigt): Durch die Ausnutzung der Hanglage ist der Ausfindungs- und Erdaushub für das Untergeschoss bereits vollständig abgeschlossen. Dies spart tausende Euro an Erdbewegungskosten und beschleunigt den Baubeginn erheblich.

Tiefgarage vorbereitet: Das Untergeschoss ist ideal ausgelegt für eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, ohne Wohnfläche in den oberen Etagen zu opfern.

Bauabstand & obligatorische Grünfläche: Ein vorgeschriebener Straßenabstand von 3 Metern ist für die Gestaltung eines Vorgartens vorgesehen, was dem Gebäude Eleganz und Privatsphäre verleiht.

Optimale Bebauungsdichte: Im Souterrain und Erdgeschoss darf die Grundfläche zu 100 % bebaut werden.

ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Für Investoren (Mehrfamilienhaus): Regulär sind bis zu 2 Wohneinheiten zulässig. Unter Ausnutzung des Förderprogramms für preisgedeckelten Wohnraum (VPL) und der zugelassenen Höhe (EG+2) besteht jedoch die Möglichkeit, 5 bis 6 Wohnungen zu realisieren (alles, was im Rahmen der maximalen Baugrundfläche Platz findet), um die Rendite zu maximieren.

Für Privatkäufer (Einfamilienhaus): Entwerfen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit Tiefgarage, großzügigem privaten Innenhof und Pool.

FLEXIBLE ZAHLUNGSBEDINGUNGEN:

Ratenzahlung direkt mit dem Eigentümer: Zur Erleichterung des Kaufs werden flexible Zahlungsmodalitäten angeboten. Der Kaufpreis kann bequem in zwei Raten beglichen werden – ideal zur besseren Strukturierung Ihres Investments.

Erhöhte Lage mit freiem Ausblick und exzellenter Zukunftsperspektive. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Zahlungsdetails oder einen Besichtigungstermin!