Baugrundstück in Felanitx, verkauf

Außergewöhnliches Baugrundstück mit Projekt für 16 Wohneinheiten, Gewerbeflächen und laufender Lizenz

Großartige Investitionsmöglichkeit! Ein ausgezeichnetes Baugrundstück in erstklassiger Lage mit Fronten zu drei Straßen steht zum Verkauf.

Das Grundstück verfügt über ein bereits ausgearbeittes und von einem zugelassenen Architekten unterzeichnetes Basisprojekt. Die städtische Baugenehmigung befindet sich in der Bearbeitung, wodurch die Fristen für den Baubeginn erheblich verkürzt werden können.

Hauptmerkmale des Projekts:

• Grundstücksfläche: 718,91 m² (Städtebauliche Einstufung Intensiv A und B).

• Gebäudekonfiguration: Mehrfamilienhaus in geschlossener Bauweise, aufgeteilt in Erdgeschoss + 2 Obergeschosse.

• Erdgeschoss: Bestimmt für großzügige Gewerbeflächen (Lokal 1 mit 248,58 m² und Lokal 2 mit 236,62 m²) sowie gemeinsame Zugangsbereiche.

• Obergeschosse (1. und 2. OG): Entworfen mit einem Standardgrundriss von 8 Wohnungen pro Etage (insgesamt 16 Wohnungen im Gebäude), mit sehr funktionalen und optimierten Nutzflächen (ca. 40 m² bis 68 m², aufgeteilt in 1- und 2-Zimmer-Typologien).

• Rechtlicher Rahmen: Das Projekt ist an die aktuellen Vorschriften zur Förderung von preisgedämpftem und geschütztem Wohnraum angepasst, wodurch die Ausnutzung und Rentabilität des Grundstücks maximiert wird.

Lage:

Strategische Position an einer der Hauptverkehrsstraßen, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, hoher kommerzieller Sichtbarkeit und einer extremen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Umgebung.

Ideal für Bauträger und Investoren, die ein solides Projekt mit hoher Einheitenanzahl und schnellem Entwicklungspotenzial suchen!

Für weitere Informationen zu Plänen, detaillierten Flächenaufstellungen oder dem genauen Bearbeitungsstand der Lizenz zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Baugrundstück
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Felanitx
• Schlafzimmer: 16
• Badezimmer: 16
• Bebaute Fläche: 1722 m²
• Grundstücksgrösse: 720 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): Befreit
• Energieausweis (emisiones): Befreit

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2001
• Orientierung: Nordwesten
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 3
• Anzahl Etagen pro Etage: 9
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Renovierungsbedürftig

Außergewöhnliches Baugrundstück mit Projekt für 16 Wohneinheiten, Gewerbeflächen und laufender Lizenz

Großartige Investitionsmöglichkeit! Ein ausgezeichnetes Baugrundstück in erstklassiger Lage mit Fronten zu drei Straßen steht zum Verkauf.

Das Grundstück verfügt über ein bereits ausgearbeittes und von einem zugelassenen Architekten unterzeichnetes Basisprojekt. Die städtische Baugenehmigung befindet sich in der Bearbeitung, wodurch die Fristen für den Baubeginn erheblich verkürzt werden können.

Hauptmerkmale des Projekts:

• Grundstücksfläche: 718,91 m² (Städtebauliche Einstufung Intensiv A und B).

• Gebäudekonfiguration: Mehrfamilienhaus in geschlossener Bauweise, aufgeteilt in Erdgeschoss + 2 Obergeschosse.

• Erdgeschoss: Bestimmt für großzügige Gewerbeflächen (Lokal 1 mit 248,58 m² und Lokal 2 mit 236,62 m²) sowie gemeinsame Zugangsbereiche.

• Obergeschosse (1. und 2. OG): Entworfen mit einem Standardgrundriss von 8 Wohnungen pro Etage (insgesamt 16 Wohnungen im Gebäude), mit sehr funktionalen und optimierten Nutzflächen (ca. 40 m² bis 68 m², aufgeteilt in 1- und 2-Zimmer-Typologien).

• Rechtlicher Rahmen: Das Projekt ist an die aktuellen Vorschriften zur Förderung von preisgedämpftem und geschütztem Wohnraum angepasst, wodurch die Ausnutzung und Rentabilität des Grundstücks maximiert wird.

Lage:

Strategische Position an einer der Hauptverkehrsstraßen, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, hoher kommerzieller Sichtbarkeit und einer extremen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Umgebung.

Ideal für Bauträger und Investoren, die ein solides Projekt mit hoher Einheitenanzahl und schnellem Entwicklungspotenzial suchen!

Für weitere Informationen zu Plänen, detaillierten Flächenaufstellungen oder dem genauen Bearbeitungsstand der Lizenz zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.