Geschäftslokal in Palma, verkauf

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT! Übergabe (Traspaso) eines exklusiven Beach Clubs & Restaurants in Cala Major (Palma)

Einmalige Gelegenheit! Übernahme eines Beach Clubs / Restaurants in Cala Major – Sofort einsatzbereit (Der Preis gilt nur für die Übernahme/den Ablösebetrag; die Immobilie steht nicht zum Verkauf)

Wir bieten die Übernahme eines emblematischen Beach Clubs / Restaurants an, das 2025 komplett renoviert wurde und neu ist. Es befindet sich in einer strategischen und idyllischen Lage in erster Meereslinie (Avda. Joan Miró, 305, Cala Major, Palma).

Garantierte Erfolgsgeschichte: In diesen Räumlichkeiten befand sich jahrelang das sehr bekannte "Zero Beach", ein außerordentlich erfolgreicher Betrieb mit hohem Wiedererkennungswert auf der Insel.

Da die Sommersaison bereits läuft, stellt dieses Objekt eine ideale "Schlüsselfertig"-Investition dar, um vom ersten Tag an zu öffnen und Umsätze zu generieren.

Die wichtigsten Punkte des Unternehmens
Raum & Inventar: Spektakulärer Pool direkt am Meer (Gemeinschaftspool: vollständige Nutzung für das Lokal und gemeinsam mit nur 1 Anwohner pro Wohnung), Gartenbereich und ausgestattete, unabhängige Küche. Die Ablöse umfasst alle eigenen Möbel (28 Tische, komplette Stühle, Sessel, Sonnenschirme), 11 Sonnenliegen im Betrieb sowie alle Maschinen und Elektrogeräte (die festen Küchenmöbel gehören zur Immobilie).

Betrieb & Lizenz: Aktive und ordnungsgemäße Cafeteria-Lizenz. Aktuelle Öffnungszeiten von Montag bis Sonntag von 10:00 bis 23:00 Uhr (Ruhetag mittwochabends), welche flexibel angepasst werden können.

Wachstumspotenzial: Der Betrieb läuft derzeit saisonal (Schließung im Winter), aber die Lizenz erlaubt eine Ganzjahresöffnung (12 Monate) zur Nutzung der Nebensaison.

Personal: Ein optimales und eingespieltes Grundteam.

Finanzielle und vertragliche Bedingungen
Subventionierte Einstiegsmiete: Nur 3.000 €/monatlich für die Monate Juni, Juli und August 2026! Ein unschlagbarer Vorteil, um den Sommer mit minimalen Fixkosten zu beginnen.

Vertragliche Basismiete: 5.000 €/monatlich (+ MwSt.) ab September 2026.

Langer und sicherer Vertrag: Gültig bis zum 30.11.2030 (VPI-Anpassung ab Juli 2027).

Kaution: 30.000 € (Übernahme der bestehenden Kaution beim Eigentümer).

Betriebskosten (Volle Transparenz)
Gemeinschaftskosten: 1.156,19 €/Jahr.

Müllgebühr: 1.682,33 €/Jahr.

Nebenkosten (Strom/Gas): ~5.000 €/Jahr (berechnet auf Basis des Saisonbetriebs).

Poolpflege: ~300 €/Monat (wird derzeit intern verwaltet).

Direktkontakt ohne Provisionen
Direktverhandlung mit uns als derzeitigen Vertragsinhabern. Der Vorgang ist zu 100 % transparent und provisionstreif frei von Vermittlern oder Agenturen. Private Besichtigungen werden nach vorherigem Nachweis des ernsthaften Interesses koordiniert.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Geschäftslokal
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Palma
• Bebaute Fläche: 227 m²
• Grundstücksgrösse: 1400 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): Befreit
• Energieausweis (emisiones): Befreit

Extras

• Innenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1970
• Renoviert: 2025
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Orientierung: Süden
• Aussicht: Meerblick
• Schwimmbad: Privat
• Garten: Privat
• Renoviert: Ja
• Erste Meereslinie: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 1
• Anzahl Etagen pro Etage: 1
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT! Übergabe (Traspaso) eines exklusiven Beach Clubs & Restaurants in Cala Major (Palma)

Einmalige Gelegenheit! Übernahme eines Beach Clubs / Restaurants in Cala Major – Sofort einsatzbereit (Der Preis gilt nur für die Übernahme/den Ablösebetrag; die Immobilie steht nicht zum Verkauf)

Wir bieten die Übernahme eines emblematischen Beach Clubs / Restaurants an, das 2025 komplett renoviert wurde und neu ist. Es befindet sich in einer strategischen und idyllischen Lage in erster Meereslinie (Avda. Joan Miró, 305, Cala Major, Palma).

Garantierte Erfolgsgeschichte: In diesen Räumlichkeiten befand sich jahrelang das sehr bekannte "Zero Beach", ein außerordentlich erfolgreicher Betrieb mit hohem Wiedererkennungswert auf der Insel.

Da die Sommersaison bereits läuft, stellt dieses Objekt eine ideale "Schlüsselfertig"-Investition dar, um vom ersten Tag an zu öffnen und Umsätze zu generieren.

Die wichtigsten Punkte des Unternehmens
Raum & Inventar: Spektakulärer Pool direkt am Meer (Gemeinschaftspool: vollständige Nutzung für das Lokal und gemeinsam mit nur 1 Anwohner pro Wohnung), Gartenbereich und ausgestattete, unabhängige Küche. Die Ablöse umfasst alle eigenen Möbel (28 Tische, komplette Stühle, Sessel, Sonnenschirme), 11 Sonnenliegen im Betrieb sowie alle Maschinen und Elektrogeräte (die festen Küchenmöbel gehören zur Immobilie).

Betrieb & Lizenz: Aktive und ordnungsgemäße Cafeteria-Lizenz. Aktuelle Öffnungszeiten von Montag bis Sonntag von 10:00 bis 23:00 Uhr (Ruhetag mittwochabends), welche flexibel angepasst werden können.

Wachstumspotenzial: Der Betrieb läuft derzeit saisonal (Schließung im Winter), aber die Lizenz erlaubt eine Ganzjahresöffnung (12 Monate) zur Nutzung der Nebensaison.

Personal: Ein optimales und eingespieltes Grundteam.

Finanzielle und vertragliche Bedingungen
Subventionierte Einstiegsmiete: Nur 3.000 €/monatlich für die Monate Juni, Juli und August 2026! Ein unschlagbarer Vorteil, um den Sommer mit minimalen Fixkosten zu beginnen.

Vertragliche Basismiete: 5.000 €/monatlich (+ MwSt.) ab September 2026.

Langer und sicherer Vertrag: Gültig bis zum 30.11.2030 (VPI-Anpassung ab Juli 2027).

Kaution: 30.000 € (Übernahme der bestehenden Kaution beim Eigentümer).

Betriebskosten (Volle Transparenz)
Gemeinschaftskosten: 1.156,19 €/Jahr.

Müllgebühr: 1.682,33 €/Jahr.

Nebenkosten (Strom/Gas): ~5.000 €/Jahr (berechnet auf Basis des Saisonbetriebs).

Poolpflege: ~300 €/Monat (wird derzeit intern verwaltet).

Direktkontakt ohne Provisionen
Direktverhandlung mit uns als derzeitigen Vertragsinhabern. Der Vorgang ist zu 100 % transparent und provisionstreif frei von Vermittlern oder Agenturen. Private Besichtigungen werden nach vorherigem Nachweis des ernsthaften Interesses koordiniert.