Local comercial en Palma, venta

¡OPORTUNIDADÚNICA! Traspaso Azaya Beach Club en Cala Major – Listo para Facturar

Oportunidad Única: Traspaso de Beach Club / Restaurante en Cala Major, Palma
(Nota: El precio corresponde exclusivamente al traspaso del negocio; el local no está en venta).

Ponemos en traspaso un establecimiento emblemático, completamente reformado y nuevo de 2025. Está situado en una ubicación estratégica e idílica en primera línea de mar (Avda. Joan Miró, 305, Cala Major, Palma) y destaca por haber albergado durante muchos años al famosísimo "Zero Beach", un negocio con un éxito excepcional y gran reconocimiento en la isla.

Con la temporada de verano en marcha, este activo representa una oportunidad ideal de inversión "llave en mano", listo para abrir y facturar desde el primer día.

1. El Espacio y el Inventario
Instalaciones: Espectacular piscina frente al mar (comunitaria: de uso completo para el local y compartida con un solo vecino por vivienda), zona de jardín y cocina independiente equipada.

Mobiliario y Equipamiento incluido: Todo el mobiliario en propiedad (28 mesas, juego completo de sillas, sillones, sombrillas), 11 hamacas en explotación, además de toda la maquinaria y electrodomésticos. (El mobiliario fijo de cocina pertenece al inmueble).

2. Operativa, Licencia y Horarios
Licencia: Activa y en regla de Cafetería.

Horarios: Actualmente de lunes a domingo de 10:00 a 23:00 (descanso los miércoles). El horario es modificable según las necesidades de la explotación.

Potencial de crecimiento: Opera de forma estacional (cerrando en invierno), pero la licencia permite abrir los 12 meses del año para explotar también la temporada baja.

Personal: Plantilla base óptima y muy equilibrada.

3. Condiciones Económicas y Contractuales
Renta bonificada de entrada: ¡Solo 3.000 €/mes para los meses de junio, julio y agosto de 2026! Una ventaja inigualable para arrancar el verano con un coste fijo mínimo.

Renta base contractual: 5.000 €/mes (+ IVA) a partir de septiembre de 2026.

Contrato: Vigente y blindado hasta el 30/11/2030 (actualización por IPC a partir de julio de 2027).

Fianza: 30.000 € (mediante subrogación de la fianza actual depositada ante la propiedad).

4. Gastos Operativos (Transparencia Total)
Comunidad: 1.156,19 €/año.

Tasa de basuras: 1.682,33 €/año.

Suministros (Luz/Gas): ~5.000 €/año (calculado en base a la apertura estacional).

Mantenimiento de piscina: ~300 €/mes (actualmente gestionado de forma interna).

5. Trato Directo
Negociación 100% directa y transparente con las titulares actuales del contrato, sin comisiones de intermediarios ni agencias.

Las visitas privadas se coordinarán previa acreditación de interés real para no interferir en la operativa diaria del club.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Baleares
• Población: Palma
• Sup. Construida: 227 m²
• Sup. Parcela: 1400 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): Exento
• Certificación energética (emisiones): Exento

Características

• Interior: Sí
• Año Construcción: 1970
• Año Reforma: 2025
• Cocina: Independiente - Equipada
• Orientación: Sur
• Vistas: Al mar
• Piscina: Privada
• Jardín: Privado
• Reformado: Sí
• 1ª línea de mar: Sí
• Nº de plantas del edificio: 1
• Nº de pisos por planta: 1
• Estado de conservación del edificio: En buen estado

¡OPORTUNIDADÚNICA! Traspaso Azaya Beach Club en Cala Major – Listo para Facturar

Oportunidad Única: Traspaso de Beach Club / Restaurante en Cala Major, Palma
(Nota: El precio corresponde exclusivamente al traspaso del negocio; el local no está en venta).

Ponemos en traspaso un establecimiento emblemático, completamente reformado y nuevo de 2025. Está situado en una ubicación estratégica e idílica en primera línea de mar (Avda. Joan Miró, 305, Cala Major, Palma) y destaca por haber albergado durante muchos años al famosísimo "Zero Beach", un negocio con un éxito excepcional y gran reconocimiento en la isla.

Con la temporada de verano en marcha, este activo representa una oportunidad ideal de inversión "llave en mano", listo para abrir y facturar desde el primer día.

1. El Espacio y el Inventario
Instalaciones: Espectacular piscina frente al mar (comunitaria: de uso completo para el local y compartida con un solo vecino por vivienda), zona de jardín y cocina independiente equipada.

Mobiliario y Equipamiento incluido: Todo el mobiliario en propiedad (28 mesas, juego completo de sillas, sillones, sombrillas), 11 hamacas en explotación, además de toda la maquinaria y electrodomésticos. (El mobiliario fijo de cocina pertenece al inmueble).

2. Operativa, Licencia y Horarios
Licencia: Activa y en regla de Cafetería.

Horarios: Actualmente de lunes a domingo de 10:00 a 23:00 (descanso los miércoles). El horario es modificable según las necesidades de la explotación.

Potencial de crecimiento: Opera de forma estacional (cerrando en invierno), pero la licencia permite abrir los 12 meses del año para explotar también la temporada baja.

Personal: Plantilla base óptima y muy equilibrada.

3. Condiciones Económicas y Contractuales
Renta bonificada de entrada: ¡Solo 3.000 €/mes para los meses de junio, julio y agosto de 2026! Una ventaja inigualable para arrancar el verano con un coste fijo mínimo.

Renta base contractual: 5.000 €/mes (+ IVA) a partir de septiembre de 2026.

Contrato: Vigente y blindado hasta el 30/11/2030 (actualización por IPC a partir de julio de 2027).

Fianza: 30.000 € (mediante subrogación de la fianza actual depositada ante la propiedad).

4. Gastos Operativos (Transparencia Total)
Comunidad: 1.156,19 €/año.

Tasa de basuras: 1.682,33 €/año.

Suministros (Luz/Gas): ~5.000 €/año (calculado en base a la apertura estacional).

Mantenimiento de piscina: ~300 €/mes (actualmente gestionado de forma interna).

5. Trato Directo
Negociación 100% directa y transparente con las titulares actuales del contrato, sin comisiones de intermediarios ni agencias.

Las visitas privadas se coordinarán previa acreditación de interés real para no interferir en la operativa diaria del club.