Villa in Felanitx, verkauf

Investitionsmöglichkeit in Felanitx: Zwei unabhängige Einheiten mit großem Renovierungspotenzial

Wir präsentieren ein außergewöhnliches Investitionsprojekt im Stadtkern von Felanitx, direkt an der Plaza Pax. Es handelt sich hierbei nicht nur um eine großzügige Immobilie, sondern um ein Objekt mit einer privilegierten Rechtslage, die Ihre Renditemöglichkeiten vom ersten Tag an vervielfacht.

Marktkontext (März 2026)
Bei einem Durchschnittspreis in Felanitx von 2.560 €/m² ist dieses 200 m² große Objekt mit einem Einstiegspreis von 240.000 € positioniert. Dieser Preis ist strategisch an den aktuellen Zustand angepasst (erfordert eine Kernsanierung), sodass die Investition in die Renovierung nach der Modernisierung vollkommen kohärent mit den Marktpreisen der Zone bleibt.

Eckdaten der Immobilie:

Rechtliche und physische Teilung: Das Anwesen besteht bereits aus zwei separaten Urkunden (Escrituras) und zwei unabhängigen Registernummern. Dies ermöglicht die sofortige Renovierung, den Verkauf oder die Vermietung jeder Einheit separat, ohne dass weitere Teilungsverfahren erforderlich sind.

Zugang von zwei Straßen: Die Ecklage mit Doppelfassade garantiert Querlüftung und natürliches Licht – wesentliche Faktoren für eine moderne und funktionale Sanierung.

Außenbereiche: Beinhaltet eine begehbare Dachterrasse, ideal für die Gestaltung eines Entspannungsbereichs mit freier Aussicht.

Vielseitigkeit der Investition:
Dank der Struktur und der rechtlichen Realität ermöglicht dieses Objekt:

Den Ausbau von zwei unabhängigen Wohnungen (eine pro Etage), um die Rendite durch Einzelvermietung oder Wiederverkauf zu maximieren.

Bewertung: "Der wahre Wettbewerbsvorteil besteht darin, dass die administrativen Vorarbeiten bereits erledigt sind. Da zwei unabhängige Urkunden vorliegen, spart der Investor Zeit und Rechtskosten und kann sich ausschließlich auf die Ausführung des Renovierungsprojekts konzentrieren."

Technische Daten:

Gesamtfläche: 200 m²

Zustand: Komplett renovierungsbedürftig (Kernsanierung).

Dokumentation: 2 unabhängige Escrituras (Aufteilung bereits eingetragen).

Lage: Zentrum von Felanitx (nahe Plaza Pax).

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Felanitx
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Bebaute Fläche: 200 m²
• Grundstücksgrösse: 100 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): G
• Energieausweis (emisiones): G

Extras

• Stock: Erdgeschoss
• Innenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1953
• Orientierung: Süden
• Garage: Ja Included in the price
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Anzahl Etagen pro Etage: 1
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Renovierungsbedürftig
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 1

Investitionsmöglichkeit in Felanitx: Zwei unabhängige Einheiten mit großem Renovierungspotenzial

Wir präsentieren ein außergewöhnliches Investitionsprojekt im Stadtkern von Felanitx, direkt an der Plaza Pax. Es handelt sich hierbei nicht nur um eine großzügige Immobilie, sondern um ein Objekt mit einer privilegierten Rechtslage, die Ihre Renditemöglichkeiten vom ersten Tag an vervielfacht.

Marktkontext (März 2026)
Bei einem Durchschnittspreis in Felanitx von 2.560 €/m² ist dieses 200 m² große Objekt mit einem Einstiegspreis von 240.000 € positioniert. Dieser Preis ist strategisch an den aktuellen Zustand angepasst (erfordert eine Kernsanierung), sodass die Investition in die Renovierung nach der Modernisierung vollkommen kohärent mit den Marktpreisen der Zone bleibt.

Eckdaten der Immobilie:

Rechtliche und physische Teilung: Das Anwesen besteht bereits aus zwei separaten Urkunden (Escrituras) und zwei unabhängigen Registernummern. Dies ermöglicht die sofortige Renovierung, den Verkauf oder die Vermietung jeder Einheit separat, ohne dass weitere Teilungsverfahren erforderlich sind.

Zugang von zwei Straßen: Die Ecklage mit Doppelfassade garantiert Querlüftung und natürliches Licht – wesentliche Faktoren für eine moderne und funktionale Sanierung.

Außenbereiche: Beinhaltet eine begehbare Dachterrasse, ideal für die Gestaltung eines Entspannungsbereichs mit freier Aussicht.

Vielseitigkeit der Investition:
Dank der Struktur und der rechtlichen Realität ermöglicht dieses Objekt:

Den Ausbau von zwei unabhängigen Wohnungen (eine pro Etage), um die Rendite durch Einzelvermietung oder Wiederverkauf zu maximieren.

Bewertung: "Der wahre Wettbewerbsvorteil besteht darin, dass die administrativen Vorarbeiten bereits erledigt sind. Da zwei unabhängige Urkunden vorliegen, spart der Investor Zeit und Rechtskosten und kann sich ausschließlich auf die Ausführung des Renovierungsprojekts konzentrieren."

Technische Daten:

Gesamtfläche: 200 m²

Zustand: Komplett renovierungsbedürftig (Kernsanierung).

Dokumentation: 2 unabhängige Escrituras (Aufteilung bereits eingetragen).

Lage: Zentrum von Felanitx (nahe Plaza Pax).