Casa / Chalet en Felanitx, venta

Oportunidad de Inversión en Felanitx: Dos Fincas Independientes con Gran Potencial de Reforma

Oportunidad de Inversión en Felanitx: Dos Fincas Independientes con Gran Potencial de Reforma

Incluimos algunas fotos del antes y el después para dar ideas de como quedaría la propiedad reformada.

Presentamos una propuesta de inversión excepcional en el casco urbano de Felanitx, junto a la Plaza Pax. No se trata solo de una propiedad espaciosa, sino de un activo con una situación jurídica privilegiada que multiplica sus opciones de rentabilidad desde el primer día.

Contexto de Mercado (Marzo 2026)
Con un precio medio en Felanitx de 2.560 €/m², este inmueble de 200 m² se posiciona con un valor de salida de 240.000 €. Este precio está estratégicamente ajustado a su estado actual (requiere reforma integral), permitiendo que la inversión en rehabilitación sea plenamente coherente con los valores de mercado de la zona tras su actualización.

Puntos Clave del Activo:
División Real y Jurídica: La propiedad ya consta de dos escrituras y dos referencias registrales independientes. Esto permite reformar, vender o alquilar cada unidad por separado de forma inmediata, sin necesidad de trámites de segregación.

Acceso a Dos Calles: Su ubicación en esquina/doble fachada garantiza ventilación cruzada y luz natural, factores esenciales para una reforma moderna y funcional.

Espacios Exteriores: Incluye una terraza transitable en la azotea, perfecta para proyectar un área de relax con vistas despejadas.

Versatilidad de Inversión:
Gracias a su estructura y realidad jurídica, este activo permite:

Desarrollar dos viviendas independientes (una por planta), maximizando el retorno por alquiler o venta individual.

Valoración: "La verdadera ventaja competitiva aquí es que el trabajo administrativo ya está hecho. Al ser dos escrituras independientes, el inversor ahorra tiempo y costes legales, centrándose exclusivamente en la ejecución del proyecto de reforma."

Ficha Técnica:

Superficie total: 200 m²

Estado: Para reformar íntegramente.

Documentación: 2 Escrituras independientes (Segregación ya inscrita).

Ubicación: Felanitx centro (cerca de la Plaza Pax).

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Baleares
• Población: Felanitx
• Habitaciones: 3
• Baños: 3
• Sup. Construida: 200 m²
• Sup. Parcela: 100 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): G
• Certificación energética (emisiones): G

Características

• Planta: Bajo
• Interior: Sí
• Año Construcción: 1953
• Orientación: Sur
• Garaje: Sí Incluido en el precio
• Nº de plantas del edificio: 2
• Nº de pisos por planta: 1
• Estado de conservación del edificio: Por reformar
• Nº de plazas de garaje: 1

Oportunidad de Inversión en Felanitx: Dos Fincas Independientes con Gran Potencial de Reforma

Oportunidad de Inversión en Felanitx: Dos Fincas Independientes con Gran Potencial de Reforma

Incluimos algunas fotos del antes y el después para dar ideas de como quedaría la propiedad reformada.

Presentamos una propuesta de inversión excepcional en el casco urbano de Felanitx, junto a la Plaza Pax. No se trata solo de una propiedad espaciosa, sino de un activo con una situación jurídica privilegiada que multiplica sus opciones de rentabilidad desde el primer día.

Contexto de Mercado (Marzo 2026)
Con un precio medio en Felanitx de 2.560 €/m², este inmueble de 200 m² se posiciona con un valor de salida de 240.000 €. Este precio está estratégicamente ajustado a su estado actual (requiere reforma integral), permitiendo que la inversión en rehabilitación sea plenamente coherente con los valores de mercado de la zona tras su actualización.

Puntos Clave del Activo:
División Real y Jurídica: La propiedad ya consta de dos escrituras y dos referencias registrales independientes. Esto permite reformar, vender o alquilar cada unidad por separado de forma inmediata, sin necesidad de trámites de segregación.

Acceso a Dos Calles: Su ubicación en esquina/doble fachada garantiza ventilación cruzada y luz natural, factores esenciales para una reforma moderna y funcional.

Espacios Exteriores: Incluye una terraza transitable en la azotea, perfecta para proyectar un área de relax con vistas despejadas.

Versatilidad de Inversión:
Gracias a su estructura y realidad jurídica, este activo permite:

Desarrollar dos viviendas independientes (una por planta), maximizando el retorno por alquiler o venta individual.

Valoración: "La verdadera ventaja competitiva aquí es que el trabajo administrativo ya está hecho. Al ser dos escrituras independientes, el inversor ahorra tiempo y costes legales, centrándose exclusivamente en la ejecución del proyecto de reforma."

Ficha Técnica:

Superficie total: 200 m²

Estado: Para reformar íntegramente.

Documentación: 2 Escrituras independientes (Segregación ya inscrita).

Ubicación: Felanitx centro (cerca de la Plaza Pax).